Estimation théorique
Chemin du Paradis,62131 Verquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Paradis,62131-Verquin indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drouvin-le-Marais (62278), comprenant 624 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drouvin-le-Marais (62278), comprenant 624 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 2 | RES LES HEVEAS | 4 | 75 | 360 | 185000€ | 2467€ |
2021-07-15 | 86 | CHE DU PARADIS | 4 | 106 | 228 | 159500€ | 1505€ |
2019-12-20 | 8 | RES LES HEVEAS | 4 | 85 | 363 | 152400€ | 1793€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DES SABLIERES | 4 | 68 | 244 | 160000€ | 2353€ |
2019-06-20 | 2 | IMP DES SABLIERES | 4 | 105 | 328 | 112000€ | 1067€ |
2021-02-01 | 77 | CHE DU PARADIS | 2 | 80 | 310 | 70000€ | 875€ |
2023-02-27 | 10 | RES LE CLOS DU PARADIS | 3 | 89 | 381 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-10 | 10 | IMP DES SABLIERES | 3 | 50 | 793 | 143500€ | 2870€ |
2021-11-29 | 60 | CHE DU PARADIS | 5 | 134 | 1000 | 273000€ | 2037€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU BOIS CALODEUR | 5 | 93 | 699 | 230000€ | 2473€ |
2021-06-17 | 101 | CHE DU PARADIS | 1 | 60 | 229 | 117500€ | 1958€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 588 | 262000€ | 2620€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE LA BOMBARDE | 5 | 76 | 246 | 150000€ | 1974€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE LA BOMBARDE | 4 | 100 | 255 | 80000€ | 800€ |
2021-07-23 | 19 | IMP DES SABLIERES | 3 | 72 | 79 | 166500€ | 2313€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE LA BOMBARDE | 5 | 86 | 171 | 189500€ | 2203€ |
2021-03-05 | 27 | RUE DE LA BOMBARDE | 5 | 124 | 118 | 158500€ | 1278€ |
2020-08-26 | 42 | CHE DU PARADIS | 3 | 100 | 1099 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DU BOIS CALODEUR | 5 | 112 | 712 | 161000€ | 1438€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU BOIS CALODEUR | 5 | 112 | 712 | 245000€ | 2188€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU BOIS CALODEUR | 6 | 121 | 849 | 284693€ | 2353€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU BOIS CALODEUR | 7 | 155 | 719 | 272020€ | 1755€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE L ARC EN CIEL | 5 | 83 | 281 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-07 | 12 | RUE MAURICE MERCIER | 4 | 84 | 429 | 156500€ | 1863€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 81 | 296 | 185500€ | 2290€ |
2020-09-07 | 17 | AV DE LISBONNE | 5 | 80 | 356 | 157450€ | 1968€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DE L ARC EN CIEL | 5 | 85 | 402 | 156000€ | 1835€ |
2021-05-05 | 2 | RUE EDMOND MILLE | 5 | 126 | 532 | 130150€ | 1033€ |
2020-01-31 | 27 | CHE DU PARADIS | 5 | 59 | 208 | 65000€ | 1102€ |
2022-05-16 | 37 | AV DE LORETTE | 4 | 73 | 492 | 47500€ | 651€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU PARADIS | 5 | 100 | 188 | 118500€ | 1185€ |
2021-02-01 | 13 | AV DE LISBONNE | 5 | 80 | 202 | 138000€ | 1725€ |
2022-06-09 | 30 | CHE DU PARADIS | 4 | 107 | 482 | 174000€ | 1626€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DU ROND POINT | 3 | 73 | 113 | 46000€ | 630€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 93 | 203 | 142500€ | 1532€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 210 | 150955€ | 1911€ |
2019-12-17 | 52 | RUE DE LA BOMBARDE | 3 | 81 | 302 | 190886€ | 2357€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE CALAIS | 3 | 67 | 575 | 65000€ | 970€ |
2020-10-05 | 40 | AV DE LORETTE | 3 | 58 | 372 | 49500€ | 853€ |
2022-04-07 | 56 | RUE DE LA BOMBARDE | 5 | 85 | 587 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE VIMY | 3 | 73 | 552 | 120000€ | 1644€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DANTON | 5 | 83 | 234 | 156000€ | 1880€ |
2019-05-22 | 58 | RUE DE LA BOMBARDE | 4 | 160 | 718 | 70000€ | 438€ |
2020-11-25 | 11 | RUE JULES VIRIQUE | 4 | 92 | 664 | 184000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 22 | CHE DU PARADIS | 6 | 111 | 492 | 169000€ | 1523€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 93 | 220 | 143000€ | 1538€ |
2019-11-07 | 36 | AV DE LISBONNE | 5 | 83 | 232 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-11 | 60 | RUE DE LA BOMBARDE | 4 | 79 | 794 | 162500€ | 2057€ |
2020-06-17 | 77 | RUE DE LA BOMBARDE | 4 | 100 | 322 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-23 | 125 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 70 | 394 | 118000€ | 1686€ |
2020-10-26 | 34 | AV DE LORETTE | 2 | 40 | 215 | 75000€ | 1875€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DE ROUEN | 4 | 88 | 415 | 57500€ | 653€ |
2020-05-13 | 34 | RUE JULES VIRIQUE | 5 | 91 | 326 | 123800€ | 1360€ |
2022-07-08 | 1 | AV DE LISBONNE | 5 | 103 | 398 | 157000€ | 1524€ |
2023-01-09 | 19 | RUE JULES VIRIQUE | 4 | 100 | 232 | 176000€ | 1760€ |
2020-01-28 | 28 | RUE JULES VIRIQUE | 5 | 131 | 500 | 171000€ | 1305€ |
2021-02-19 | 18 | CHE DU PARADIS | 5 | 87 | 374 | 80300€ | 923€ |
2021-07-28 | 27 | CHE CIRCULAIRE | 4 | 73 | 466 | 74000€ | 1014€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 253 | 173000€ | 1545€ |
2019-10-10 | 4 | RUE D AMIENS | 5 | 108 | 138 | 147000€ | 1361€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 95 | 301 | 132000€ | 1389€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES NATIONS INDIENNES | 5 | 114 | 333 | 222000€ | 1947€ |
2020-09-29 | 13 | BD DU CANADA | 6 | 101 | 223 | 158000€ | 1564€ |
2021-11-15 | 19 | BD DU CANADA | 5 | 93 | 242 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES NATIONS INDIENNES | 5 | 114 | 330 | 174000€ | 1526€ |
2020-01-10 | 920 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 58 | 257 | 57400€ | 990€ |
2019-05-11 | 30 | AV DE LORETTE | 4 | 52 | 505 | 103000€ | 1981€ |
2022-02-16 | 30 | AV DE LORETTE | 4 | 52 | 505 | 155250€ | 2986€ |
2021-08-23 | 35 | BD DE FLANDRE | 5 | 83 | 290 | 133000€ | 1602€ |
2021-12-02 | 64 | BD DU CANADA | 5 | 83 | 450 | 106100€ | 1278€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES NATIONS INDIENNES | 5 | 114 | 382 | 209000€ | 1833€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 93 | 237 | 140000€ | 1505€ |
2022-03-11 | 844 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 124 | 676 | 268000€ | 2161€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 85 | 192 | 134000€ | 1576€ |
2021-02-18 | 227 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 66 | 281 | 75000€ | 1136€ |
2020-03-04 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 95 | 352 | 143000€ | 1505€ |
2019-09-28 | 9 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 60 | 350 | 35200€ | 587€ |
2020-02-28 | 3 | PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 393 | 101000€ | 1086€ |
2020-09-07 | 16 | RUE D ORLEANS | 3 | 62 | 486 | 70000€ | 1129€ |
2020-08-06 | 4 | RUE HERMIONE | 4 | 84 | 101 | 157000€ | 1869€ |
2020-07-25 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 91 | 343 | 167400€ | 1840€ |
2020-02-07 | 5 | PL D ARTOIS | 4 | 60 | 439 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 91 | 455 | 155000€ | 1703€ |
2020-02-04 | 36 | BD DE FLANDRE | 6 | 101 | 639 | 133500€ | 1322€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 85 | 186 | 28125€ | 331€ |
2022-08-26 | 204 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 125 | 561 | 187500€ | 1500€ |
2021-05-05 | 8 | RUE HERMIONE | 5 | 114 | 817 | 200000€ | 1754€ |
2020-11-19 | 194 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 77 | 576 | 175000€ | 2273€ |
2020-10-02 | 68 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 83 | 231 | 90000€ | 1084€ |
2021-02-22 | 68 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 83 | 231 | 96000€ | 1157€ |
2019-10-03 | 11 | AV DE LORETTE | 3 | 62 | 476 | 43200€ | 697€ |
2021-10-14 | 244 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 130 | 643 | 176500€ | 1358€ |
2022-07-28 | 272 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 65 | 792 | 55000€ | 846€ |
2019-09-26 | 66 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 83 | 231 | 125000€ | 1506€ |
2021-12-23 | 110 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 70 | 726 | 169600€ | 2423€ |
2020-07-13 | 10 | PRIEURE FLEURI | 6 | 109 | 322 | 153500€ | 1408€ |
2020-10-29 | 52 | RUE FRANCOIS CALONNE | 4 | 85 | 197 | 81000€ | 953€ |
2020-10-29 | 58 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 102 | 406 | 117000€ | 1147€ |
2020-01-13 | 10 | PL D ARTOIS | 4 | 86 | 715 | 80000€ | 930€ |
2023-06-30 | 11 | PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 311 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DE L YSER | 4 | 110 | 106 | 345000€ | 3136€ |
2021-10-04 | 1 | PL D ARTOIS | 5 | 80 | 685 | 156000€ | 1950€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LAON | 4 | 58 | 396 | 145500€ | 2509€ |
2019-06-14 | 9 | AV DE LORETTE | 4 | 60 | 390 | 36400€ | 607€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE PERONNE | 3 | 67 | 675 | 39200€ | 585€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 60 | 450 | 50000€ | 833€ |
2021-05-18 | 125 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 94 | 450 | 115000€ | 1223€ |
2021-05-27 | 55 | PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 293 | 110000€ | 1183€ |
2023-05-09 | 7 | AV DE LORETTE | 3 | 52 | 266 | 142500€ | 2740€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 95 | 261 | 159500€ | 1679€ |
2021-12-15 | 75 | RUE FRANCOIS CALONNE | 5 | 80 | 518 | 231000€ | 2888€ |
2022-04-15 | 14 | AV DE MADRID | 5 | 83 | 290 | 153000€ | 1843€ |
2020-11-12 | 42 | RUE FRANCOIS CALONNE | 3 | 123 | 188 | 187000€ | 1520€ |
2021-04-09 | 40 | PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2022-09-14 | 84 | RES LE PRIEURE FLEURI | 5 | 95 | 208 | 179372€ | 1888€ |
2023-02-18 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 83 | 262 | 145850€ | 1757€ |
2021-11-18 | 60 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 83 | 262 | 93000€ | 1120€ |
2020-10-08 | 73 | RES LE PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 261 | 193000€ | 2075€ |
2022-07-02 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 83 | 262 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-21 | 45 | PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 290 | 132000€ | 1419€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE LAON | 3 | 66 | 526 | 143400€ | 2173€ |
2021-01-26 | 636 | RUE DE VERQUIN | 2 | 52 | 133 | 40000€ | 769€ |
2020-07-22 | 30 | BD DE FLANDRE | 5 | 83 | 241 | 103000€ | 1241€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DE SAINT POL | 3 | 75 | 489 | 84000€ | 1120€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE SAINT POL | 3 | 70 | 394 | 77000€ | 1100€ |
2021-07-23 | 647 | RUE DE VERQUIN | 5 | 80 | 230 | 97500€ | 1219€ |
2022-10-31 | 647 | RUE DE VERQUIN | 5 | 80 | 230 | 108300€ | 1354€ |
2019-10-17 | 21 | PRIEURE FLEURI | 5 | 93 | 377 | 112500€ | 1210€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 321 | 136500€ | 1820€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 131 | 118000€ | 1255€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 52 | 570 | 70000€ | 1346€ |
2019-06-13 | 39 | RUE DE LA MARNE | 4 | 85 | 389 | 74770€ | 880€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 36 | 138000€ | 1468€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 85 | 222 | 147000€ | 1729€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 420 | 78584€ | 893€ |
2021-11-08 | 576 | RUE DE VERQUIN | 5 | 92 | 477 | 163000€ | 1772€ |
2022-10-04 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 457 | 185900€ | 2187€ |
2022-04-05 | 31 | AV DE LONDRES | 5 | 88 | 143 | 102000€ | 1159€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 219 | 99080€ | 1054€ |
2021-12-06 | 5 | CLOS DE LA CHARMILLE | 3 | 87 | 839 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-02 | 562 | RUE DE VERQUIN | 5 | 106 | 554 | 178600€ | 1685€ |
2022-09-19 | 550 | RUE DE VERQUIN | 3 | 64 | 521 | 52000€ | 813€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA MARNE | 4 | 93 | 334 | 81928€ | 881€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 227 | 125000€ | 1506€ |
2021-11-25 | 35 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 145 | 120000€ | 1446€ |
2022-04-19 | 1 | CHE DU PETIT PARADIS | 5 | 91 | 186 | 134122€ | 1474€ |
2019-12-30 | 21 | AV DE LONDRES | 5 | 92 | 183 | 90000€ | 978€ |
2020-03-10 | 31 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 277 | 120000€ | 1277€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE SAINT POL | 4 | 118 | 925 | 195000€ | 1653€ |
2021-04-07 | 516 | RUE DE VERQUIN | 7 | 128 | 672 | 130000€ | 1016€ |